2. 财务会计
  3. 在房地产投资项目可行性研究中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济

在房地产投资项目可行性研究中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济

题库2022-08-02  76
问题 在房地产投资项目可行性研究中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价()原则所要求的。A:有无对比B:收益与风险权衡C:以动态分析为主D:效益与费用计算口径一致
选项 A:有无对比
B:收益与风险权衡
C:以动态分析为主
D:效益与费用计算口径一致
答案 C
解析 对投资项目的经济评价是投资项目可行性研究报告的核心内容，在对投资项目进行经济评价时，直遵循下列原则：①有无对比原则：“有无对比”是指“有项目”与“无项目”的对比分析。②效益与费用计算口径对应一致原则。将效益与费用限定在同一个范围，才有可能进行比较，计算的净效益才是项目投入的真实回报。③收益与风险权衡的原则。④定量与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。⑤动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。动态分析是利用资金的时间价值原理对现金流量进行折现分析。静态分析是不对现金流量进行折现分析。非折现（静态）指标与一般的财务和经济指标的内涵基本相同，比较直观，但只能作为辅助指标。
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