某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现

考试题库2022-08-02 51

问题某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A，10%，5)=3.7908A:250B:200C:175D:150

选项 A:250
B:200
C:175
D:150

答案 D

解析本题考查年值的计算。由题干可知，初始投资400万，若每年年末的净现金流量相等，把年值A转化为P，就是净现值，计算公式如下：A*(P/A，10%，5)-400=168.62，解得A=150（万元）。

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中级房地产经济

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