2. 财务会计
  3. 共用题干 某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计

共用题干 某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计

资格题库2022-08-02  25
问题 共用题干某建筑物的建筑面积100m<sup>2</sup>，套内建筑面积80m<sup>2</sup>，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m<sup>2</sup>，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为()元。A:4000B:6080C:6400D:7600
选项 采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为()元。
A:4000
B:6080
C:6400
D:7600
答案 B
解析 本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m2）。
本题考查成新率的计算。成新率=[1-(1-R)t/R]*100%=[1-(1-5%)*10/50]*100%=81%。
本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C（1-R）/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。
本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482487.html
本试题收录于： 中级房地产经济题库其他分类

中级房地产经济

其他

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)