首页
登录
财务会计
共用题干 某地块有两个投资方案甲、乙,甲可建宾馆,乙可以建餐厅,两个方案5年的
共用题干 某地块有两个投资方案甲、乙,甲可建宾馆,乙可以建餐厅,两个方案5年的
练习题库
2022-08-02
76
问题
共用题干某地块有两个投资方案甲、乙,甲可建宾馆,乙可以建餐厅,两个方案5年的净现金流量如表所示,折现率为10%。
如果甲乙两方案的寿命期不同,则最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是()。A:净现值法B:差额净现值法C:年值法D:净将来值法
选项
如果甲乙两方案的寿命期不同,则最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是()。
A:净现值法
B:差额净现值法
C:年值法
D:净将来值法
答案
C
解析
本题考查静态回收期的计算。甲方案的静态投资回收期为P=3-1+900/400=2.5(年);乙方案的静态投资回收期为P=4-1+200/400=3.5(年)。如行业的静态基准投资回收期为3年,则甲方案可行,乙方案不可行。
本题考查房地产投资项目方案的类型。由于只能在建宾馆和建餐厅之间选择一个方案,因此这两个方案是互斥方案,选项BD正确。
本题考查计算期不同的互斥方案的比选方法。这是一个寿命期相同的不同方案比选问题,可以采用选项ABCD的方法进行比选。
本题考查年值法的运用。对于寿命期不同的互斥方案的选择,首选年值法。
本题考查净现值的计算。NPV
甲
=-1000+400*3.7908=516.32(万元);NPV
乙
=-1000+200/(1+10%)+300/(1+10%)
2
+300/(1+10%)
3
+400/(1+10%)
4
+600/(1+10%)
5
=300.9(万元),因此选项AB正确。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482474.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
下列文件资料中,属于工程量清单计价模式下投标人报价依据的有()。A.招标工程投资
下列投资方案选择方法中,可以用于寿命期不同的互斥方案选择的方法有()。A.净年值
某投资公司现有一个方案,投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元,
某建筑物准备进行节能改造,目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标,现在正在研究甲和
某建筑物准备进行节能改造,目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标,现在正在研究甲和
某建筑物准备进行节能改造,目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标,现在正在研究甲和
下列企业的收入中,属于企业投资收益的有()。A.购买债券获得的利息收入 B.处
下列建设项目评价指标中,可用于选择互斥投资方案的指标有()。A.净现值 B.追
下列支出或损失中,准予企业在计算所得税的应纳税所得额时扣除的是()。A.向投资者
下列计价方法中,属于建设投资估算编制方法的是()。A.预算定额法 B.资金周转
随机试题
Lookatthestatementsbelowandtheadviceonhandlingacquisitionsontheoppo
Iaskedsuccessfulpeoplewhatthesecretoftheirsuccesswas.I【B1】______a
亚洲觉醒时期东方民族民主革命潮流的先声是()。A.1905年俄国革命 B.1
某注册内部审计师(CIA)以非内部审计师的身份担任采购部门经理,他与供应商签订了
髋关节前脱位复位最常用的方法是:A.Allis法 B.Hippocrate
A.镇肝熄风汤 B.天麻钩藤饮 C.星蒌承气汤 D.桃红四物汤 E.补阳
CanyouimaginethedifficultyIhad___
关于中性点隔直装置运行规定,下列说法正确的是()。(A)主变压器投运前,先投入相
在自动喷水灭火系统进行系统检测时,室外阀门井中的控制阀门开启状况及其使用性能测试
按建立思路的不同,胜任特征模型可分为()。A.层级式模型 B.簇型模型
最新回复
(
0
)