首页
登录
财务会计
共用题干 某地块有两个投资方案甲、乙,甲可建宾馆,乙可以建餐厅,两个方案5年的
共用题干 某地块有两个投资方案甲、乙,甲可建宾馆,乙可以建餐厅,两个方案5年的
最全题库
2022-08-02
35
问题
共用题干某地块有两个投资方案甲、乙,甲可建宾馆,乙可以建餐厅,两个方案5年的净现金流量如表所示,折现率为10%。
假设两方案为独立方案,若行业的静态基准投资回收期为3年,则方案()。A:甲、乙方案均不可行B:甲方案可行,乙方案不可行C:甲方案不可行,乙方案可行D:甲、乙方案均可行
选项
假设两方案为独立方案,若行业的静态基准投资回收期为3年,则方案()。
A:甲、乙方案均不可行
B:甲方案可行,乙方案不可行
C:甲方案不可行,乙方案可行
D:甲、乙方案均可行
答案
B
解析
本题考查静态回收期的计算。甲方案的静态投资回收期为P=3-1+900/400=2.5(年);乙方案的静态投资回收期为P=4-1+200/400=3.5(年)。如行业的静态基准投资回收期为3年,则甲方案可行,乙方案不可行。
本题考查房地产投资项目方案的类型。由于只能在建宾馆和建餐厅之间选择一个方案,因此这两个方案是互斥方案,选项BD正确。
本题考查计算期不同的互斥方案的比选方法。这是一个寿命期相同的不同方案比选问题,可以采用选项ABCD的方法进行比选。
本题考查年值法的运用。对于寿命期不同的互斥方案的选择,首选年值法。
本题考查净现值的计算。NPV
甲
=-1000+400*3.7908=516.32(万元);NPV
乙
=-1000+200/(1+10%)+300/(1+10%)
2
+300/(1+10%)
3
+400/(1+10%)
4
+600/(1+10%)
5
=300.9(万元),因此选项AB正确。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482471.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
关于项目总投资中流动资金的说法,正确的是()。A.流动资金估算可采用综合单价法
对于大型建设项目而言,项目总投资中流动资金的估算宜采用()。A.分项详细估算法
按照概算法分类,建设投资中的土地使用费应列入()。A.工程建设其他费用 B.建
某投资项目现时点投资8000万元,自第1年年末开始,每年年末都将有均等的净收益6
某建筑物准备进行节能改造,目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标,现在正在研究甲和
某建筑物准备进行节能改造,目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标,现在正在研究甲和
某建筑物准备进行节能改造,目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标,现在正在研究甲和
某建筑物准备进行节能改造,目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标,现在正在研究甲和
关于运用生产能力指数法进行建设投资估算的说法,正确的是()。A.建设投资需要根据
下列计价方法中,属于建设投资估算编制方法的是()。A.预算定额法 B.资金周转
随机试题
Thetreasurerwasintimidatedbythe______demeanoroftheauditorswhoneithers
Beforediscussingtheeffectofdeflationandinflationonthedistribution
[originaltext]YoucanfindmanyartgalleriesinLondon.Themostfamousof
(1)Afarcryfromthepiratesandprincessesoftoday,costumesduringHallo
[originaltext]M:Therainstopped.lastnight.Soit’safinedayforawalk.W
汉语是中国各民族人民使用的语言,也是联合国的一种官方语言和工作语言。它是世界上使用最多的语言。它的历史可以追溯到六千年前。近年来,全球许多地方都兴起了汉语学习热
Althoughthetopmeninsmugglingbusinessmustworktogether,mostofasynd
检测人员使用分辨率为0.02mm的游标卡尺在直径140×45的波形梁护栏立柱的2
患者,男性,52岁,近半年来常于劳累后感疲乏,伴劳力性呼吸困难和发作性心前区闷痛
现场组装的大型设备,各运动部件之间的相对运动精度不包括()。A.直线运动精度
最新回复
(
0
)