下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有()。A:某标准厂房 B:某酒厂厂房

题库2022-08-02 33

问题下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有()。A:某标准厂房B:某酒厂厂房C:某待出让土地D:某写字楼E:某机关办公楼

选项 A:某标准厂房
B:某酒厂厂房
C:某待出让土地
D:某写字楼
E:某机关办公楼

答案 BE

解析本题考查适用成本法估价的情形。特别适用于既无收益又很少发生交易的房地产的估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、公益房地产等。也适用于市场狭小或不完善，无法运用市场法估价的房地产。选项A由于是标准厂房，具有可比性。

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中级房地产经济

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