首页
登录
财务会计
某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2,单位
某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2,单位
练习题库
2022-08-02
65
问题
某房地产项目土地面积20000m<sup>2</sup>,容积率为2.5,土地单价950元/m<sup>2</sup>,单位建筑安装工程造价900元/m<sup>2</sup>,销售税费率10%,预期成本利润率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为()元/m<sup>2</sup>。A:1560B:1683C:1756D:1849
选项
A:1560
B:1683
C:1756
D:1849
答案
D
解析
本题考查房地产营销中的成本加成定价法的相关计算。单位价格=[房地产单位总成本*(1+成本加成率)]/(1-销售税费率)土地的单位是以每平方米土地面积计价的,而建安工程费是每平方米建筑面积计价的,所以两个单价不能直接相加,应将土地价格换算为每平方米建筑面积价格,也叫楼面地价。容积率=建筑面积/土地面积,建筑面积=土地面积*容积率楼面地价=土地总价/建筑面积=(土地单价*土地面积)/(土地面积*容积率)=土地单价/容积率=(950/2.5+900)*(1+30%)/(1-10%)=1848.89(元/m
2
)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482120.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某建设项目的建设期为2年,第一年贷款400万元.第二年贷款200万元,贷款年利率
按项目与企业原有资产关系,项目可以分为( )。A.经营性项日和非经营性项目
下列工程项日中,可以不进行招标的是( )。A.生态环境保护项目 B.需要采用
下列属于建设工程必须实行监理的有( )。A.建筑面积在5万m2以上的住宅建设工
工程量清单计价的工程造价应由( )组成。A.问接费 B.措施项目费 C.其
已知某建设项目的计算期为n,基准收益率为i,内部收益率为IRR,则下列关系正确的
下列资产中,属于施工企业固定资产的有( )。A.低值易耗品 B.土地使用权
工程项目施工过程中,常见的索赔证据主要有( )。A.施工记录 B.各种工程合
根据《建筑安装工程费用项目组成》,下列各项费用中,不应计人建筑安装工程材料费的是
土地增值税以( )所取得的增值额作为征税对象。A.纳税人转让房地产 B.纳税
随机试题
[originaltext]M:(5)It’ssocoldnow,butthismorningitwassohotandsunny.
Youshouldspendabout20minutesonQuestions1-13whicharebasedonReadingP
采用清单计价招标工程,措施项目清单是闭口的,投标人不能调整。()
患儿男,7岁,发热1天,伴面颈部淡红色斑丘疹,并迅速延及躯干和四肢。查体发现耳后
转移性右下腹痛6小时,持续性、进行性加剧,右下腹局限性压痛、拒按,伴纳差,发热(
男性,35岁,自行车撞伤右膝外侧,拍片证实为腓骨小头骨折,检查发现踝关节不能主动
如果你新加盟一家公司,发现员工们经常加班而公司不付加班费,你也不喜欢这样的工作方
关于作业成本法的说法,错误的是()。A.作业是企业为了生产产品或提供服务而发生的
下列选项中,不属于建设工程质量特性的是()。A.适用性 B.节能性 C.
关于转包、分包的有关规定,说法错误的是( )。A.禁止承包单位将其承包的全部建
最新回复
(
0
)