某套住宅的成交价格为5000元/m2,交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已

练习题库2022-08-02  34

问题 某套住宅的成交价格为5000元/m<sup>2</sup>,交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%,应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m<sup>2</sup>。A:5200.00B:5300.00C:5319.15D:5400.00

选项 A:5200.00
B:5300.00
C:5319.15
D:5400.00

答案 C

解析 本题考查房地产正常成交价格的计算。正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率),正常成交价格=买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)。因为交易中的营业税和契税等税费均由买方负担,所以卖方实际得到的价格为5000元/m2。运用公式得到5000/(1-6%)=5319.15(元/m2)。
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