某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已

练习题库2022-08-02 55

问题某套住宅的成交价格为5000元/m<sup>2</sup>，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m<sup>2</sup>。A:5200.00B:5300.00C:5319.15D:5400.00

选项 A:5200.00
B:5300.00
C:5319.15
D:5400.00

答案 C

解析本题考查房地产正常成交价格的计算。正常成交价格=卖方实际得到的价格/（1-应由卖方缴纳的税费比率），正常成交价格=买方实际付出的价格/（1+应由买方缴纳的税费比率）。因为交易中的营业税和契税等税费均由买方负担，所以卖方实际得到的价格为5000元/m²。运用公式得到5000/(1-6%)=5319.15（元/m²）。

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某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已

中级房地产经济

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下列工程项目中，必须进行招标的有（　　）。A.经济适用住宅 B.污水排放项目

某固定资产原值15000元，净残值1000元，预计使用5年，采用年数总和法计算折

某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格6000元／件，

某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出

应计入建设安装工程造价内的税金的有（　　）。A.营业税 B.所得税 C.增值

某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（　　）。A.出口

股票的发行价格低于其面额时，被称为（　　）。A.平价发行 B.溢价发行 C.

折旧费的计算依据包括()。A:机械预算价格 B:残值率 C:机械现场安装费

企业持有现金的动机包括()。A:储蓄动机 B:交易动机 C:预防动机 D:

以下各种文件中，属于标底价格组成的是()。A:标底价格的综合编制说明 B:投标

Youdon’tobject____youbyyourfirstname,doyou?A、thatIcallB、forcallingC、

Fortheadvertisedposition,thecompanyoffersa(n)______salaryandbenefits

Thesocialcostsofunemploymentgofarbeyondthewelfareandunemployment

Atfirst,theprofessorwastalkingabouttheproblemofeducation,hesuddenly

Yourdressdoesn’t_____withyournewhairstyle.A、suitB、mixC、matchD、compare

[originaltext]Tradebetweendifferentcountriesisoneofthemostimportan

调查表没有固定的格式，可根据实际情况和需要自己拟订合适的格式。根据调查的目的不同

下列对于屋面保温工程的描述正确的是（）。A.板状材料保温层采用干铺法施工时，保

对工作在时间上进行控制，使各项工作能有节奏地进行是A:质量控制 B:预算控制

（2020年真题）根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-20

某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已

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某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格6000元／件，

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某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（ ）。A.出口

股票的发行价格低于其面额时，被称为（ ）。A.平价发行 B.溢价发行 C.

折旧费的计算依据包括()。A:机械预算价格 B:残值率 C:机械现场安装费

企业持有现金的动机包括()。A:储蓄动机 B:交易动机 C:预防动机 D:

以下各种文件中，属于标底价格组成的是()。A:标底价格的综合编制说明 B:投标

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