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财务会计
某人用80万元购买一套已使用了20年的住房,该住房的耐用年限为70年,当基准收益
某人用80万元购买一套已使用了20年的住房,该住房的耐用年限为70年,当基准收益
题库
2022-08-02
60
问题
某人用80万元购买一套已使用了20年的住房,该住房的耐用年限为70年,当基准收益率为10%时,假设残值为零,则每年平均住房费用为()万元。A:5.34B:6.45C:7.26D:8.07
选项
A:5.34
B:6.45
C:7.26
D:8.07
答案
D
解析
本题考查的实质是资金时间价值换算中现值换算为年值的计算。住房耐用年限为70年,已使用了20年,所以剩余使用年限为50年,将80万元的销售价格换算为50年的年值,即为每年平均住房费用。A=80(A/P,10%,50)=80*[10%*(1+10%)
50
]/[(1+10%)
50
-1]=8.07(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/482001.html
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