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某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为l 200万元,一次性付清。预计
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为l 200万元,一次性付清。预计
admin
2022-08-02
86
问题
某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发,地价为l 200万元,一次性付清。预计建设期为两年,第一年建设投资800万元,第二年建设投资1 200万元。住宅总建筑面积为15 000平方米,预计平均售价为4 000元/平方米。销售计划为:建设期每年分别预售房屋的20%,现房销售期两年分别销售房屋的30%,销售税费等占销售收入的10%,基准收益率为10%(地价发生于年初,其余现金流量发生在年末)。该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。A.1 440B.1 620C.1 800D.2 200
选项
答案
D
解析
首先根据题意画出现金流量表。一定要注意年初与年末的分别。住宅销售总额为0.4×15000=6000(万元)
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