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  3. （2018年真题）某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税

（2018年真题）某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税

最全题库2022-08-02  126
问题 （2018年真题）某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的表述中，正确的是（   ）。A.以签订投资协议的当天为纳税申报时间B.以房产的账面价值作为被投资方的计税基础C.以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额D.对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
选项 A.以签订投资协议的当天为纳税申报时间
B.以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
C.以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
D.对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得
答案 D
解析 选项A，应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认收入的实现；企业所得税按年计算，分月或分季预缴；选项B，以房产的公允价值作为被投资方的计税基础；选项C，以房产对外投资确认的转让所得，按5年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额。
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