2. 财务会计
  3. 某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2020年1月1日

某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2020年1月1日

最全题库2022-08-02  40
问题 某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2020年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2020年4月底B栋房产租赁到期。自2020年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业2020年应缴纳房产税（　　）。A.15.04万元B.16.32万元C.18.24万元D.22.72万元
选项 A.15.04万元
B.16.32万元
C.18.24万元
D.22.72万元
答案 A
解析 纳税人因房屋大修停用半年以上，大修期间免征房产税。A栋房产应纳的房产税＝1200×（1－20%）×1.2%×4÷12＝3.84（万元）；4月底B栋房产租赁到期，B栋房产应纳的房产税＝1000×（1－20%）×1.2%×8÷12＋10×12%×4＝11.2（万元），该企业当年应缴纳房产税＝3.84＋11.2＝15.04（万元）。
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