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根据合同法律制度的规定,下列关于房屋租赁合同的表述,不正确的是( )。A.租
根据合同法律制度的规定,下列关于房屋租赁合同的表述,不正确的是( )。A.租
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2022-08-02
84
问题
根据合同法律制度的规定,下列关于房屋租赁合同的表述,不正确的是( )。A.租赁期限超过临时建筑的使用期限,一般超过部分无效B.房屋租赁合同无效,当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费C.出租人将房屋卖给自己的姐姐,承租人不能主张优先购买权D.当事人可以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效
选项
A.租赁期限超过临时建筑的使用期限,一般超过部分无效
B.房屋租赁合同无效,当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费
C.出租人将房屋卖给自己的姐姐,承租人不能主张优先购买权
D.当事人可以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效
答案
D
解析
具有下列情形之一的,承租人不得主张优先购买权:房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,选项C表述正确。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力,选项D表述错误。
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注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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