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  3. 2020年1月21日，甲公司将一辆轿车卖给乙公司，乙公司支付了价款，约定3日后乙

2020年1月21日，甲公司将一辆轿车卖给乙公司，乙公司支付了价款，约定3日后乙

admin2022-08-02  45
问题 2020年1月21日，甲公司将一辆轿车卖给乙公司，乙公司支付了价款，约定3日后乙公司上门取车，乙公司上门取车时，因欠甲公司另一笔货款，又与甲公司订立合同，将车质押给甲公司，并于甲公司约定，到期乙不支付货款，轿车的所有权归甲公司所有。甲公司未给乙公司办理过户登记。 2020年1月30日，甲公司隐瞒事实，将车卖给丙公司，并交付。但未办理过户登记。乙公司得知以后，要求丙公司返还该车。2021年3月30日，甲公司将自用写字楼抵押给A银行贷款1000万，并办理了抵押登记。双方在合同中约定，甲公司不得转让写字楼，并将 该约定一并办理了登记。 2021年4月20日，甲公司和丁公司订立转让合同，将写字楼转让给丁公司并办理了过户登记。A银行得知以后，主张转让合同无效，丁公司不能获得写字楼的所有权。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1）甲公司与乙公司约定“如乙公司到期不能按时还款，质押汽车归甲公司所有”，对该约定应当如何处理？并说明理由。（2）在乙公司将轿车质押给甲公司时，该轿车的所有权人是谁？并说明理由。（3）轿车的所有权人最终是谁？并说明理由。（4）A银行是否能够主张甲公司和丁公司写字楼转让合同无效？丁公司是否已经获得写字楼的所有权？并说明理由。
选项
答案
解析 1.对该约定应当按担保物权处理。根据规定，质权人在债务履行期限届满前，与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的，只能依法就质押财产优先受偿。
2.乙公司是该轿车的所有权人。根据规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。此外，根据规定，动产物权的转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。本案中，甲公司通过占有改定的方式将车交付给乙公司，乙公司是轿车的所有权人。
3.轿车的所有权人最终是 丙公司。根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： ①受让人受让该不动产或者动产时是善意的； ②以合理的价格转让； ③转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。此外，动产物权的转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。本案中，甲公司出售轿车构成无权处分，丙公司善意且支付合理对价，甲公司将轿车交付给丙公司，丙公司构成善意取得。
4.A银行不能主张甲公司和丁公司写字楼转让合同无效，丁公司不能够获得写字楼的所有权。根据规定，当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持；抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。
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