2. 财务会计
  3. 甲公司的办公楼由乙公司承建，因缺乏资金，甲公司将在建工程抵押给银行贷款。工程完工

甲公司的办公楼由乙公司承建，因缺乏资金，甲公司将在建工程抵押给银行贷款。工程完工

最全题库2022-08-02  63
问题 甲公司的办公楼由乙公司承建，因缺乏资金，甲公司将在建工程抵押给银行贷款。工程完工后，甲公司尚欠乙公司工程款200万，合同还约定了违约金10万。由于甲公司迟迟不付款，乙公司欲拍卖该办公楼以优先受偿。下列选项中，正确的是（ ）A.乙公司拍卖该办公楼需经银行同意B.乙公司必须在发包人应付工程款之日起18个月内行使该权利C.银行的抵押权优先于乙公司的工程款D.乙公司可以主张210万元的优先权
选项 A.乙公司拍卖该办公楼需经银行同意
B.乙公司必须在发包人应付工程款之日起18个月内行使该权利
C.银行的抵押权优先于乙公司的工程款
D.乙公司可以主张210万元的优先权
答案 B
解析 本题考核建设工程合同-工程价款的结算。工程款优先权优先于抵押权人的抵押权，选项A、C错误。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算，选项B正确。工程款优先权仅限于实际支出的费用，如材料费、工作人员报酬等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失，选项D错误。
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