2. 财务会计
  3. 甲在某开发商处购买商品房一套，为保障自己的权益，甲与开发商协商申请办理了预告登记

甲在某开发商处购买商品房一套，为保障自己的权益，甲与开发商协商申请办理了预告登记

最全题库2022-08-02  64
问题 甲在某开发商处购买商品房一套，为保障自己的权益，甲与开发商协商申请办理了预告登记，对此，下列说法正确的是（ ）。A.预告登记后，甲成为该商品房的所有权人B.预告登记后，若开发商欲将该商品房抵押给银行借款，未经甲同意不能产生抵押权C.预告登记后，开发商再与其他购房人就该套商品房签订买卖合同的，买卖合同无效D.预告登记的有效期为90日
选项 A.预告登记后，甲成为该商品房的所有权人
B.预告登记后，若开发商欲将该商品房抵押给银行借款，未经甲同意不能产生抵押权
C.预告登记后，开发商再与其他购房人就该套商品房签订买卖合同的，买卖合同无效
D.预告登记的有效期为90日
答案 B
解析 本题考核不动产登记。预告登记不会直接导致物权变动，甲不是商品房的所有权人。选项 A错误。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但是合同的效力是不受影响的。选项 C 错误。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 90 日内未申请登记的，预告登记失效。选项 D 错误。
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