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财务会计
甲在某开发商处购买商品房一套,为保障自己的权益,甲与开发商协商申请办理了预告登记
甲在某开发商处购买商品房一套,为保障自己的权益,甲与开发商协商申请办理了预告登记
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2022-08-02
18
问题
甲在某开发商处购买商品房一套,为保障自己的权益,甲与开发商协商申请办理了预告登记,对此,下列说法正确的是( )。A.预告登记后,甲成为该商品房的所有权人B.预告登记后,若开发商欲将该商品房抵押给银行借款,未经甲同意不能产生抵押权C.预告登记后,开发商再与其他购房人就该套商品房签订买卖合同的,买卖合同无效D.预告登记的有效期为90日
选项
A.预告登记后,甲成为该商品房的所有权人
B.预告登记后,若开发商欲将该商品房抵押给银行借款,未经甲同意不能产生抵押权
C.预告登记后,开发商再与其他购房人就该套商品房签订买卖合同的,买卖合同无效
D.预告登记的有效期为90日
答案
B
解析
本题考核不动产登记。预告登记不会直接导致物权变动,甲不是商品房的所有权人。选项 A错误。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。但是合同的效力是不受影响的。选项 C 错误。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 90 日内未申请登记的,预告登记失效。选项 D 错误。
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注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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