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财务会计
甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了10万元,双方商定剩余的款
甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了10万元,双方商定剩余的款
资格题库
2022-08-02
31
问题
甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了10万元,双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付,甲先行入住。在办理过户手续前,3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是()。A.甲B.乙C.甲和乙各承担一半D.甲承担1/3,乙承担2/3
选项
A.甲
B.乙
C.甲和乙各承担一半
D.甲承担1/3,乙承担2/3
答案
A
解析
标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续,但甲已入住,即所买卖的房屋已交付,除非当事人另有约定,房屋损失由甲承担。注意区分所有权转移与风险转移的区别:动产的风险转移与所有权转移均是以交付为准的。而不动产的风险转移以交付为准,所有权转移以登记为准。
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本试题收录于:
注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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