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张某与李某因一套房屋产权发生争议,房屋登记在张某名下,法院判决房屋归李某所有。判
张某与李某因一套房屋产权发生争议,房屋登记在张某名下,法院判决房屋归李某所有。判
考试题库
2022-08-02
46
问题
张某与李某因一套房屋产权发生争议,房屋登记在张某名下,法院判决房屋归李某所有。判决生效后,李某未办理产权转移手续。后张某持房产证,擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某,双方已经办理了房屋产权过户登记手续,但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定,下列表述正确的有()。A.李某并未取得房屋所有权,因为没有办理过户登记B.丁某善意取得该房屋所有权C.丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款D.张某与丁某之间的买卖合同有效
选项
A.李某并未取得房屋所有权,因为没有办理过户登记
B.丁某善意取得该房屋所有权
C.丁某不能善意取得该房屋所有权,因为丁某尚未付清全部价款
D.张某与丁某之间的买卖合同有效
答案
BD
解析
丁某是善意第三人,且办理了房屋过户手续,善意取得该房屋所有权。李某依据法院的生效判决从而取得该房屋所有权,因该种原因获得物权不需要公示,即无需登记李某也取得所有权;选项A不正确。善意取得要求支付合理对价,对价款是否已经付清没有要求;选项C不正确。
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注会经济法题库注册会计师分类
注会经济法
注册会计师
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