2. 财务会计
  3. 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×22年6月30日，甲公司处置了其

甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×22年6月30日，甲公司处置了其

题库2022-08-02  74
问题 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×22年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2×11年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（   ）。A.260万元B.10万元C.140万元D.－110万元
选项 A.260万元
B.10万元
C.140万元
D.－110万元
答案 A
解析 至处置时该项投资性房地产计提的折旧金额＝6 000/50×10.5（自2×12年1月至2×22年6月）＝1260（万元），则甲公司应确认的处置损益＝5 000－（6 000－1 260）＝260（万元）。会计处理：
借：银行存款 5 000
　　贷：其他业务收入 5 000
借：其他业务成本 4 740
　　投资性房地产累计折旧 1 260
　　贷：投资性房地产 6 000
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