有关投资性房地产的后续计量,下列表述正确的有( )。A.投资性房地产一般应采

免费题库2022-08-02  34

问题 有关投资性房地产的后续计量,下列表述正确的有(   )。A.投资性房地产一般应采用公允价值模式计量B.采用成本模式计量的投资性房地产,存在减值迹象时,应以可收回金额为基础计量减值损失的金额C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值发生严重下跌时,应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转换为成本模式

选项 A.投资性房地产一般应采用公允价值模式计量
B.采用成本模式计量的投资性房地产,存在减值迹象时,应以可收回金额为基础计量减值损失的金额
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,期末公允价值发生严重下跌时,应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转换为成本模式

答案 BD

解析 选项A,投资性房地产一般采用成本模式计量,符合一定条件的,可以采用公允价值模式进行后续计量;选项B,采用成本模式计量的投资性房地产,存在减值迹象时,应以可收回金额为基础计量减值损失的金额,
会计处理为:
借:资产减值损失
  贷:投资性房地产减值准备
选项C,公允价值模式计量的投资性房地产不计提减值,发生公允价值下跌时,应确认公允价值变动损失。
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