首页
登录
建筑工程
利用金融杠杆进行房地产投资,总是会带来权益投资正回报的。( )
利用金融杠杆进行房地产投资,总是会带来权益投资正回报的。( )
admin
2022-08-02
46
问题
利用金融杠杆进行房地产投资,总是会带来权益投资正回报的。( )
选项
答案
错
解析
本题考查的是WACC分析。权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差额值。如果这种差额是正的(房地产投资回报率大于债务回报率),那么较大的金融杠杆将增加权益回报率。如果这种差额是负的,那么情况就刚好相反。金融杠杆对总回报率的正杠杆效用并不能保证一定会出现。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1109637.html
本试题收录于:
房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
相关试题推荐
政府对房地产市场进行宏观调控的主要方式不包括()。A、调控土地供应计划 B
假如市场的整体平均预期收益率为15%,一个投资项目的相关数是0.5,则其预期收益
在房地产抵押贷款时,银行确定的抵押贷款率越低,则贷款人获得的贷款金额越多。()
以下属于房地产市场运行的社会环境的有()。A、基础设施状况 B、人口数量
在下列房地产投资行为中,体现房地产置业投资特点的是()。A、买地——建房——
房地产企业债务融资的主要资金来源有()。A、上市 B、增发新股 C、
对于出租经营或自营的房地产投资项目,清偿能力指标之中的()指标的计算非常重要。
土地一级开发,是指城市政府委托当地土地收购储备机构,按照土地利用总体规划,城市总
政府对房地产市场进行宏观调控时,可选择的手段主要有()。A、加大城市基础设施
对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有()。A、权益投资比率 B
随机试题
(1)TheyhelpedfleeingRomansevadeAttilatheHunandheldaglitteringcit
Thefirsttwostagesinthedevelopmentofcivilizedmanwereprobablythei
Pleasedonotbe______byhisbadmannerssinceheismerelytryingtoattracta
Forthispart,youareallowed30minutestowriteanessaycommentingonthe
A. B. C. D.
在对驾驶执照测试机构的效率进行审计时,以下哪项最不重要?A.文书人员管理笔试,让
对试验数据进行分析处理之前,应首先主观判断去掉那些不理想的数据。()
患者,男,38岁。形体消瘦,倦怠乏力,脘腹隐隐坠痛,大便溏薄,一日三行,舌质淡,
土地税成为效率最高税种的原因是( )。A.土地供给有弹性 B.土地需求有弹性
该项目到第5年(包括第五年)的累计净现金流量为()万元。A.300 B
最新回复
(
0
)