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财务会计
2×19 年 6 月 30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公
2×19 年 6 月 30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公
练习题库
2022-08-02
61
问题
2×19 年 6 月 30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为 5 年,租赁期开始日为 2×19 年 7 月 1 日,月租金为 25 万元,于每月末支付,首3 个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,甲公司拥有 3 年按市场租金行使的续租选择权。从 2×19 年 7月 1 日起算,该办公楼剩余使用寿命为 30 年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,不考虑其他因素,甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是( )。A.5 年B.8 年C.30 年D.4.75 年
选项
A.5 年
B.8 年
C.30 年
D.4.75 年
答案
B
解析
承租人有续租选择权,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间,因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,所以甲公司应按 8 年(5+3)确认租赁期,并按 8 年对该办公楼使用权资产计提折旧。
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