2. 财务会计
  3. 2×19 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公

2×19 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公

练习题库2022-08-02  53
问题 2×19 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为 5 年，租赁期开始日为 2×19 年 7 月 1 日，月租金为 25 万元，于每月末支付，首3 个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有 3 年按市场租金行使的续租选择权。从 2×19 年 7月 1 日起算，该办公楼剩余使用寿命为 30 年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（　　）。A.5 年B.8 年C.30 年D.4.75 年
选项 A.5 年
B.8 年
C.30 年
D.4.75 年
答案 B
解析 承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包括续租选择权涵盖的期间，因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，所以甲公司应按 8 年（5+3）确认租赁期，并按 8 年对该办公楼使用权资产计提折旧。
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