(2012年真题)20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公

免费题库2022-08-02  44

问题 (2012年真题)20×6年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元(假定租金于6月30日和12月31日收取)。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,账面价值为2500万元(其中原值4000万元,已计提折旧1500万元,未计提相应的减值准备)。(计入其他综合收益的贷方)20×6年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日(收半年房租),甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是(  )。A.500万元B.6000万元C.6100万元D.7000万元

选项 A.500万元
B.6000万元
C.6100万元
D.7000万元

答案 C

解析 ①20×6 年 6月 30日
借:投资性房地产 ——成本   8 000
  累计折旧    1 500
 贷:固定资产    4 000
其他综合收益  5 500(倒挤)
②20×6 年 12月 31日
借:投资性房地产 ——公允价值变动    1 000
(9 000-8 000)
 贷:公允价值变动损益1 000
收租金
借:银行存款    100(200×6/12)
 贷:其他业务收入   100

③20×7 年 6月 30日
借:银行存款    9 500
 贷:其他业务收入  9 500
借:其他业务成本  9 000
 贷:投资性房地产 ——成本   8 000
——公允价值变动    1 000
借:其他综合收益5 500(8 000-2 500)
 贷:其他业务成本  5 500
借:公允价值变动损益1 000
 贷:其他业务成本  1 000
收租金:
借:银行存款    100(200×6/12)
 贷:其他业务收入   100
上述交易或事项对甲公司 20×7年度损益的影响金额
=9 500-9 000+5 500+100=6 100 (万元)。
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