(2011年真题)甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项: 20×1年

题库2022-08-02  40

问题 (2011年真题)甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。要求:根据上述材料,不考虑其他因素,回答下列问题。②上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是(  )。A.0B.-75万元C.-600万元D.-675万元

选项 A.0
B.-75万元
C.-600万元
D.-675万元

答案 C

解析 a.转换前折旧金额=3 000/20×1/2=75(万元);
  b.转换后确认半年租金=150/2=75(万元);
  c.期末投资性房地产确认的公允价值变动损失=2 800-2 200=600(万元);
  d.对营业利润的影响=-75+75-600=-600(万元)。
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