(2011年真题)甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项: 20×1年

考试题库2022-08-02  45

问题 (2011年真题)甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。要求:根据上述材料,不考虑其他因素,回答下列问题。①下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(  )。A.出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产D.出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

选项 A.出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

答案 B

解析 选项A,办公楼20×4年应计提折旧=3 000/20×6/12=75(万元);
  选项B,因为采用公允价值模式计量,转换资产的公允价值大于账面价值的差额应该计入其他综合收益=2 800-2 625=175(万元);
  选项C,由于甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,所以投资性房地产的入账价值为转换日的公允价值2 800万元;
  选项D,出租办公楼收取的租金应当计入其他业务收入。
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