中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经

资格题库2022-08-02  44

问题 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后,开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此,下列选项正确的是(   )。A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记

选项 A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C.中州公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权
D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记

答案 B

解析 (1)选项 ABC:因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
(2)选项 D:取得不动产物权之人再处分物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
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