2. 财务会计
  3. 张某与李某因房屋产权问题发生纠纷，产权登记在李某名下，但法院判决房屋归张某所有，

张某与李某因房屋产权问题发生纠纷，产权登记在李某名下，但法院判决房屋归张某所有，

考试题库2022-08-02  1
问题 张某与李某因房屋产权问题发生纠纷，产权登记在李某名下，但法院判决房屋归张某所有，判决生效后，张某因工作繁忙未能及时变更登记。李某以市价将房屋卖给不知情的刘某，并且办理了过户登记。刘某将房屋抵押给银行，尚未办理抵押登记。下列说法正确的有（ ）。A.李某构成无权处分B.李某为有权处分C.刘某将房屋抵押给银行构成无权处分D.刘某善意取得房屋的所有权E.银行因未支付合理对价而不享有抵押权
选项 A.李某构成无权处分
B.李某为有权处分
C.刘某将房屋抵押给银行构成无权处分
D.刘某善意取得房屋的所有权
E.银行因未支付合理对价而不享有抵押权
答案 AD
解析 本题考核无权处分与善意取得制度。无处分权人处分他人财产，构成无权处分。本题中，张某属于该房屋的真正权利人，李某将其卖给不知情的刘某，构成无权处分。当事人善意取得物权的，享有该物的所有权，因此，刘某可以因善意取得制度取得该房屋的所有权。
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