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甲公司开发写字楼一幢,于 2019 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司,约定
甲公司开发写字楼一幢,于 2019 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司,约定
题库
2022-08-02
61
问题
甲公司开发写字楼一幢,于 2019 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房, 乙公司于 2019 年 5 月 6 日申请办理了 预告登记。2019 年 6 月 5 日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务,丙银行要求实现抵押权。根据《民法典》的规定,下列表述中,正确的是( )。A.抵押合同有效,抵押权设立B.抵押合同无效,但抵押权设立C.抵押合同有效,但抵押权未设立D.抵押合同无效,抵押权未设立
选项
A.抵押合同有效,抵押权设立
B.抵押合同无效,但抵押权设立
C.抵押合同有效,但抵押权未设立
D.抵押合同无效,抵押权未设立
答案
C
解析
本题考核预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。在本题中,乙公司办理预告登记后,甲公司未经乙公司同意,以该层楼向丙银行设定抵押,不发生物权变动的效力,故抵押权未设立,但不影响抵押合同的效力。
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中级会计的经济法
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