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2019年6月10日，A公司与B银行签订300万元的借款合同，合同约定：借款期限

资格题库2022-08-02  49
问题 2019年6月10日，A公司与B银行签订300万元的借款合同，合同约定：借款期限为1年；借款用途是购买固定资产；借款利息在发放借款时一次性从借款本金中扣除；一方违约时，应向对方支付借款总额10％的违约金。当日，C公司作为A公司的保证人与B银行签订了借款保证合同，D公司与B银行签订了抵押合同，以其所有的一处房产作为抵押，双方约定：如果A公司不按时偿还借款本息，B银行有权对该房产行使抵押权。B银行与C公司、D公司未约定行使担保权利的顺序。 要求：根据相关规定，回答下列问题。（1）如果A公司将所借款项用于买卖股票，B银行能否单方解除合同?说明理由。（2）借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否合法?如何处理?说明理由。（3）如果B银行请求C公司承担保证责任，C公司能否以“该借款债权还存在抵押担保，B公司应先实现抵押权”为由进行抗辩?说明理由。
选项
答案
解析 （1）
B银行可以单方解除合同。（0.5分）根据规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。（1.5分）
（2）
不合法。（0.5分）根据规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。（1.5分）
（3）
C公司不能以此为由进行抗辩。（0.5分）根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。题目中是第三人提供的抵押，所以保证人与提供抵押的担保人之间没有先后顺序，C不能以此为由抗辩。（1.5分）
五、综合题（本类题共1题，共12分。凡要求计算的，必须列出计算过程；计算结果出现两位以上小数的，均四舍
五入保留小数点后两位小数。凡要求说明理由的，必须有相应的文字阐述。请在指定答题区域内作答）
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