2. 财务会计
  3. 甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据《民法典》的规定，下列表述中，

甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据《民法典》的规定，下列表述中，

考试题库2022-08-02  31
问题 甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据《民法典》的规定，下列表述中，不正确的有（ ）。A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权B.如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效C.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房D.如果乙委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖15日前通知承租人，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权
选项 A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权
B.如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
C.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房
D.如果乙委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖15日前通知承租人，承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权
答案 BCD
解析 （1）选项B：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。（2）选项C：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。（3）选项D：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权
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