根据合同法律制度的规定,出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形,导致合

admin2022-08-02  47

问题 根据合同法律制度的规定,出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形,导致合同无效或者被撤销,买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,属于该特定情形的有(    )。A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实

选项 A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实

答案 ABC

解析 选项D:不论出卖人是否隐瞒,如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人有权请求解除合同和赔偿损失,但无权要求惩罚性赔偿金;如果房屋存在一般质量问题,虽不导致合同解除,但出卖人应当依法承担违约责任。
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