2. 财务会计
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2×20年12月31日，甲公司以银行存款12 000万元外购一栋写字楼并立即出租

免费题库2022-08-02  59
问题 2×20年12月31日，甲公司以银行存款12 000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1 000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×21年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11 200万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×21年度营业利润的影响金额为（ ）万元。A.400 B.800 C.200 D.1 000
选项 A.400
B.800
C.200
D.1 000
答案 C
解析 （1）2×21年写字楼计提折旧金额＝12 000/20＝600（万元），计入其他业务成本；（2） 2×21年年末，减值测试前写字楼的账面价值＝12 000－600＝11 400（万元），大于其可收回金额，应计提减值准备＝11 400－11 200＝200（万元），计入资产减值损失；（3）2×21年确认租金收入1 000万元计入其他业务收入；因此，对甲公司2×21年度营业利润的影响金额＝－600－200＋1 000＝200（万元），选项C正确。
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