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财务会计
2×20年12月31日,甲公司以银行存款12 000万元外购一栋写字楼并立即出租
2×20年12月31日,甲公司以银行存款12 000万元外购一栋写字楼并立即出租
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2022-08-02
64
问题
2×20年12月31日,甲公司以银行存款12 000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用,租期5年,每年末收取租金1 000万元。该写字楼的预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×21年12月31日,该写字楼出现减值迹象,可收回金额为11 200万元。不考虑其他因素,与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×21年度营业利润的影响金额为( )万元。A.400 B.800 C.200 D.1 000
选项
A.400
B.800
C.200
D.1 000
答案
C
解析
(1)2×21年写字楼计提折旧金额=12 000/20=600(万元),计入其他业务成本;(2) 2×21年年末,减值测试前写字楼的账面价值=12 000-600=11 400(万元),大于其可收回金额,应计提减值准备=11 400-11 200=200(万元),计入资产减值损失;(3)2×21年确认租金收入1 000万元计入其他业务收入;因此,对甲公司2×21年度营业利润的影响金额=-600-200+1 000=200(万元),选项C正确。
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