2×22年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×2

题库2022-08-02  38

问题 2×22年1月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,将原出租给乙公司并即将在2×22年3月1日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定,甲公司2×22年7月1日起将厂房出租给丙公司,租赁期为5年,每月租金为60万元,租赁期首3个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要,甲公司2×22年3月2日起对厂房进行改扩建,改扩建工程2×22年6月20日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素,2×22年确认租金收入( )万元。A.342 B.270 C.540 D.360

选项 A.342
B.270
C.540
D.360

答案 A

解析 出租人提供免租期的,出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入,因此2×18年应确认租金收入=(60×9+60×12×4)/5×6/12=342(万元)。
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