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财务会计
2×19 年6 月30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。
2×19 年6 月30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。
资格题库
2022-08-02
27
问题
2×19 年6 月30 日,甲公司与乙公司签订租赁合同,从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定,该办公楼不可撤销的租赁期为5 年,租赁期开始日为2×19 年7 月1 日,月租金为25 万元,于每月末支付,首3 个月免付租金,在不可撤销的租赁期到期后,甲公司拥有3 年按市场租金行使的续租选择权。从2×19 年7 月1 日起算,该办公楼剩余使用寿命为30 年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,不考虑其他因素,甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是( )。A.4.75 年B.5 年C.8 年D.30 年
选项
A.4.75 年
B.5 年
C.8 年
D.30 年
答案
C
解析
承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有者权的,应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权,因此甲公司应按8 年(5+3)确认租赁期,又因为办公楼剩余使用寿命为30 年,所以甲公司应按孰短的时间即8 年对该办公楼计提折旧。
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中级会计实务
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