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财务会计
甲公司与乙公司签订一项合同,合同约定:(1)甲公司将一栋房屋出租给乙公司,租期为
甲公司与乙公司签订一项合同,合同约定:(1)甲公司将一栋房屋出租给乙公司,租期为
练习题库
2022-08-02
43
问题
甲公司与乙公司签订一项合同,合同约定:(1)甲公司将一栋房屋出租给乙公司,租期为两年,每年年末支付租金10万元。(2)甲公司同时将外购的办公设备出租给乙公司,租期为两年,于当年年末支付租金1万元。类似办公设备租赁易于从市场上获得,且存在可观察的单独价格。(3)租赁期及结束后双方可就市场条件对合同约定进行修改和变更。下列有关该合同相关描述中,正确的有( )。A.该合同包含两项租赁,甲、乙公司应当将合同予以分拆,房屋与设备分别确认为单独租赁成分B.合同资产中房屋与设备存在高度关联关系C.合同资产中房屋与设备应分别确认为单独租赁成分D.若该合同存在修改和变更,扩大了租赁范围,甲公司应视为一项新的租赁
选项
A.该合同包含两项租赁,甲、乙公司应当将合同予以分拆,房屋与设备分别确认为单独租赁成分
B.合同资产中房屋与设备存在高度关联关系
C.合同资产中房屋与设备应分别确认为单独租赁成分
D.若该合同存在修改和变更,扩大了租赁范围,甲公司应视为一项新的租赁
答案
ACD
解析
该租赁合同中房屋与租赁设备可明确区分且具有单独租赁价格,所以二者并非具有高度关联关系,应分别确认为单独租赁成分。
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