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甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×20 年至 2×22 年与写
甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×20 年至 2×22 年与写
练习题库
2022-08-02
61
问题
甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×20 年至 2×22 年与写字楼相关的资料如下: 资料一:2×20 年 1 月 1 日,甲公司将自用写字楼出租给乙公司使用,租期为 2 年,年租金为 360 万元。当日该写字楼的原值为 20 000 万元,已计提折旧 4 000 万元,未计提减值准备,当日该写字楼的公允价值为 17 500 万元。该写字楼的预计使用年限为 50 年,预计净残值为 0,甲公司采用年限平均法计提折旧。 不考虑增值税等相关税费和其他因素。资料二:2×20 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为 18 000 万元,甲公司收到乙公司支付的当年租金 360 万元,并存入银行。 资料三:2×21 年 12 月 31 日,该写字楼的公允价值为 17 800 万元,甲公司收到乙公司支付的当年租金 360 万元,并存入银行。 资料四:2×22 年 1 月 1 日,租赁期满,甲公司收回后以 17 000 万元的价格出售该写字楼。(1)根据资料一,编制甲公司 2×20 年 1 月 1 日将自用写字楼转为出租的会计分录。(2)根据资料二,编制甲公司 2×20 年 12 月 31 日对该投资性房地产确认公允价值变动和收到租金的会计分录。(3)根据资料三,编制甲公司 2×21 年 12 月 31 日对该投资性房地产确认公允价值变动和收到租金的会计分录。(4)根据资料四,编制甲公司 2×22 年 1 月 1 日出售该写字楼的会计分录。
选项
答案
解析
(1)
借:投资性房地产——成本 17 500
累计折旧 4 000
贷:固定资产 20 000
其他综合收益 1 500(2 分)
(2)确认公允价值变动:
借:投资性房地产——公允价值变动 (18 000-17 500)500
贷:公允价值变动损益 500(1 分)
收到租金:
借:银行存款 360
贷:其他业务收入 360(1 分)
(3)
确认公允价值变动:
借:公允价值变动损益 200
贷:投资性房地产——公允价值变动
(18 000-17 800)200(1 分)
收到租金:
借:银行存款 360
贷:其他业务收入 360(1 分)
(4)
借:银行存款 17 000
贷:其他业务收入 17 000(1 分)
借:其他业务成本 17 800
贷:投资性房地产——成本 17 500
——公允价值变动 300(1 分)
借:其他综合收益 1 500
贷:其他业务成本 1 500(1 分)
借:公允价值变动损益 300
贷:其他业务成本 300(1 分)
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/391451.html
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