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财务会计
2×17年3月,甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式
2×17年3月,甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式
练习题库
2022-08-02
36
问题
2×17年3月,甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量,原价为3000万元,累计计提折旧500万元,未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日,与乙公司的租赁合同到期,厂房随即进入改扩建工程。12月31日,厂房改扩建工程完工,共发生支出200万元,全部以银行存款支付。当日即达到预定可使用状态,并按照租赁合同出租给丙公司。租赁期为2年,每年年末收取租金,每年租金为350万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限为10年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。至2×18年12月31日该投资性房地产的可收回金额为2070万元,2×19年12月31日租赁期届满,甲公司收回该项投资性房地产,并以2000万元出售,出售款项已收讫。假定不考虑其他因素。要求:编制甲公司上述业务的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)
选项
答案
解析
(1)2×17年3月15日,投资性房地产转入改扩建工程:
借:投资性房地产——在建 2500
投资性房地产累计折旧 500
贷:投资性房地产 3000
(2)2×17年3月15日至2×17年12月31日:
借:投资性房地产——在建 200
贷:银行存款 200
(3)2×17年12月31日,改扩建工程完工:
借:投资性房地产 2700
贷:投资性房地产——在建 2700
(4)2×18年12月31日收取租金、计提折旧和减值:
借:银行存款 350
贷:其他业务收入 350
借:其他业务成本 270(2700/10)
贷:投资性房地产累计折旧 270
2×18年12月31日该投资性房地产账面价值=2700-270=2430(万元),可收回金额为2070万元,应计提减值损失=2430-2070=360(万元)。
借:资产减值损失 360
贷:投资性房地产减值准备 360
(5)2×19年12月31日收取租金、计提折旧并出售:
借:银行存款 350
贷:其他业务收入 350
借:其他业务成本 230
贷:投资性房地产累计折旧 230(2070/9)
借:银行存款 2000
贷:其他业务收入 2000
借:其他业务成本 1840
投资性房地产累计折旧 500(270+230)
投资性房地产减值准备 360
贷:投资性房地产 2700
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