2. 财务会计
  3. 甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017 到 2018 年相关资料如

甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017 到 2018 年相关资料如

资格题库2022-08-02  45
问题 甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017 到 2018 年相关资料如下： 资料一：2017 年 3 月 1 日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期 18 个月，当日该写字楼公允价值 16000 万元，账面原值 15000 万元，已计提折旧 3000 万元。 资料二：2017 年 3 月 31 日，甲公司收到第一个月租金收入 125 万元，存入银行。12 月 31 日，该写字楼公允价值 17000 万元。 资料三：2018 年 9 月 1 日，租赁期届满，甲公司以 17500 万元的价格出售该写字楼。 本题不考虑增值税、企业所得税等相关税费及其他因素。 要求： （1）写出出租写字楼的分录。 （2）写出 2017 年 3 月 31 日收到租金的分录。 （3）写出 2017 年 12 月 31 日公允价值变动的分录。 （4）写出处置该写字楼的分录。
选项
答案
解析 （1）2017 年 3 月 1 日出租写字楼：
借：投资性房地产——成本 16000
累计折旧 3000
贷：固定资产 15000
其他综合收益 4000
（2）2017 年 3 月 31 日收到租金：
借：银行存款 125
贷：其他业务收入 125
（3）2017 年 12 月 31 日公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动 1000
贷：公允价值变动损益 1000
（4）2018 年 9 月 1 日处置写字楼：
借：银行存款 17500
贷：其他业务收入 17500
借：其他业务成本 17000
贷：投资性房地产——成本 16000
——公允价值变动 1000
借：公允价值变动损益 1000
贷：其他业务成本 1000
借：其他综合收益 4000
贷：其他业务成本 4000
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