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企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性
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2022-08-02
29
问题
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元,其中成本为70万元,公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,则处置该项投资性房地产时影响当期损益的金额为( )万元。A.30B.20C.40D.10
选项
A.30
B.20
C.40
D.10
答案
A
解析
处置该项投资性房地产影响当期损益的金额=100-80+10=30(万元),其中100万元是实际收到的金额,80万元是处置时的账面价值,10万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额,在处置时需要转入其他业务成本,增加处置损益。公允价值变动损益和其他业务成本都是损益类科目,所以一增一减不影响损益。
相关会计处理如下:
借:银行存款 100
贷:其他业务收入 100
借:其他业务成本 80
贷:投资性房地产——成本 70
——公允价值变动 10
借:公允价值变动损益 10
贷:其他业务成本 10
借:其他综合收益 10
贷:其他业务成本 10
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