2. 财务会计
  3. A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，

A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，

资格题库2022-08-02  47
问题 A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（　）万元。A.－50B.150C.200D.－200
选项 A.－50
B.150
C.200
D.－200
答案 A
解析 出租时厂房的公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失200万元（2 400－2 200），2010年12月31日应确认的公允价值变动收益＝2 250－2 200＝50（万元），则2010年因该投资性房地产对营业利润的影响金额＝50－200＋100＝－50（万元）。
会计分录如下：
借：投资性房地产——成本 2 200
　　公允价值变动损益 200
　　贷：固定资产 2 400
借：投资性房地产——公允价值变动50
　　贷：公允价值变动损益 50
借：银行存款等 100
　　贷：其他业务收入 100
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