2. 财务会计
  3. 中国公民陈某2021年的有关收支情况如下： （1）2月喜迎春节，购买福利彩票中

中国公民陈某2021年的有关收支情况如下： （1）2月喜迎春节，购买福利彩票中

题库2022-08-02  21
问题 中国公民陈某2021年的有关收支情况如下：（1）2月喜迎春节，购买福利彩票中奖取得收入50000元，购买彩票支出100元，领奖时发生交通费300元。（2）3月将持有的公开发行市场购入的上市公司股票全部卖出，取得股票转让所得30000元。（3）3月取得保险赔款1000元。（4）4月获得某县颁发的技术创新奖奖金1000元。（5）8月取得稿酬10000元。（6）11月将位于老家的一处自有住房出租，取得房屋租金收入3600元（不含增值税），房屋租赁过程中缴纳的可以税前扣除的相关税费240元，支付该房屋的修缮费1200元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。计算陈某11月出租自有住房应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（   ）。A.（3600-240-1200-800）×20%=272（元）B.（3600-240-1200-800）×10%=136（元）C.（3600-240-800-800）×20%=352（元）D.（3600-240-800-800）×10%=176（元）
选项 A.（3600-240-1200-800）×20%=272（元）
B.（3600-240-1200-800）×10%=136（元）
C.（3600-240-800-800）×20%=352（元）
D.（3600-240-800-800）×10%=176（元）
答案 D
解析 本题考查财产租赁所得计算。个人住房可暂按10%税率征收个人所得税。财产租赁所得每次（月）收入不足4000元的（题述为3600元/月），应纳税额=[每次（月）收入额-财产租赁过程中缴纳的税费-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）-800]×10%。计算陈某出租自有住房应缴纳的个人所得税税额时，240元税费可据实扣除，1200元修缮费用可按上限800元/月扣除，另可按规定扣除800元费用。综上，陈某11月出租住房应缴纳个人所得税税额=（3600-240-800-800）×10%=176（元），选项D正确。
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