2. 财务会计
  3. 位于县城的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）在当地开发建造普通标准住宅，201

位于县城的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）在当地开发建造普通标准住宅，201

练习题库2022-08-02  38
问题 位于县城的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）在当地开发建造普通标准住宅，2015年6月取得土地使用权支付金额1000万元、缴纳相关税费40万元，发生房地产开发成本1100万元，另发生利息支出80万元（含加罚利息10万元），该利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能提供银行贷款证明。2021年5月将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入3000万元并签订产权转移书据。已知：其他房地产开发费用的扣除比例为5%，该企业转让不动产选择简易计税办法，适用的增值税征收率为5%，当地契税的税率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。关于该房地产开发企业转让房地产的行为，下列说法错误的是（   ）。A.应纳增值税=3000×5%=150（万元）B.应纳城建税=3000×5%×7%=10.5（万元）C.应纳契税为0D.应纳教育费附加=3000×5%×3%=4.5（万元）
选项 A.应纳增值税=3000×5%=150（万元）
B.应纳城建税=3000×5%×7%=10.5（万元）
C.应纳契税为0
D.应纳教育费附加=3000×5%×3%=4.5（万元）
答案 B
解析 选项B：纳税人所在地区在县城的，城建税税率为5%，所以应纳城建税=3000×5%×5%=7.5（万元）。选项C：契税由权属的承受人（购买方）缴纳，该房地产开发企业（销售方）不缴纳契税，所以选项C正确。
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