2. 财务会计
  3. 甲房地产公司将开发的商业楼对外投资，该商业楼开发成本4800万元，评估作价524

甲房地产公司将开发的商业楼对外投资，该商业楼开发成本4800万元，评估作价524

题库2022-08-02  52
问题 甲房地产公司将开发的商业楼对外投资，该商业楼开发成本4800万元，评估作价5240万元，协议约定，甲公司参与投资利润分红，共同承担投资风险。甲公司将开发的商业楼对外投资，应缴纳的税种有（）。A.增值税B.土地增值税C.契税D.企业所得税
选项 A.增值税
B.土地增值税
C.契税
D.企业所得税
答案 ABD
解析 本题综合考查各税种的纳税人。逐项判断：将开发的商业楼对外投资，且“参与投资利润分红，共同承担投资风险”，涉及不动产产权转移，且转让存在增值；甲公司作为卖方，需缴纳土地增值税，选项B正确；以房屋权属作价投资、入股应征收契税，契税为买方缴纳税款，非甲公司缴纳，选项C错误；将房地产对外投资，视同销售，按“销售不动产”缴纳增值税，选项A正确；甲公司将其开发的商业楼对外投资，视同销售，应确认销售收入并计入收入总额计征企业所得税，选项D正确。故本题选择选项ABD。
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