2. 财务会计
  3. 甲公司为制造业企业，2021年到2022年发生的有关业务资料如下： （1）20

甲公司为制造业企业，2021年到2022年发生的有关业务资料如下： （1）20

资格题库2022-08-02  27
问题 甲公司为制造业企业，2021年到2022年发生的有关业务资料如下：（1）2021年3月1日，甲公司将一幢原作为固定资产的写字楼出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月，每月末以银行转账结算方式收取租金125万元。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧的金额为3000万元，甲公司采用公允价值模式对该项出租的写字楼进行后续核算。（2）2021年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元。2021年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。（3）2022年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（1），下列各项中，关于甲公司会计处理结果表述正确的是（   ）。A.确认投资性房地产的入账价值为16000万元B.确认投资性房地产的入账价值为12000万元C.应确认公允价值变动损益4000万元D.应确认其他综合收益4000万元
选项 A.确认投资性房地产的入账价值为16000万元
B.确认投资性房地产的入账价值为12000万元
C.应确认公允价值变动损益4000万元
D.应确认其他综合收益4000万元
答案 AD
解析 2021 年 3 月 1 日甲公司出租该写字楼时：
借：投资性房地产——成本 16000
累计折旧 3000
贷：固定资产 15000
其他综合收益 4000
（转换日的公允价值>原账面价值）
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