2. 财务会计
  3. 2×22年2月1日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为1

2×22年2月1日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为1

练习题库2022-08-02  21
问题 2×22年2月1日，甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金为120万元，当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为2800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×22年12月31日，该办公楼的公允价值为3000万元。假设不考虑相关税费及其他因素，则下列会计处理正确的有（）。A.转换日投资性房地产的入账价值为2600万元B.转换日应确认其他综合收益200万元C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需要定期进行减值测试
选项 A.转换日投资性房地产的入账价值为2600万元
B.转换日应确认其他综合收益200万元
C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益
D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需要定期进行减值测试
答案 BC
解析 本题考查的是自用房地产转换为采用公允价值模式计量投资性房地产的会计处理。投资性房地产的入账价值为转换日公允价值2 800万元，选项A错误；将自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于原资产账面价值的差额计入其他综合收益，原资产的账面价值为2 600万元，公允价值为2 800万元，差额200万元计入其他综合收益，选项B正确；采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产期末按公允价值计量，公允价值变动计入公允价值变动损益，选项C正确；以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产资产负债表日无须进行减值测试，选项D错误。
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