市区甲企业土地面积为25000平方米,地价款为2500万元,该土地上的房屋的总建

练习题库2022-08-02  44

问题 市区甲企业土地面积为25000平方米,地价款为2500万元,该土地上的房屋的总建筑面积为17000平方米;乙企业土地面积为25000平方米,地价款为2000万元,土地上的房屋的总建筑面积为7000平方米,则下列说法正确的是( )。A、甲企业容积率低于0.5B、乙企业容积率低于0.5C、甲企业无论会计上如何核算,房产原值都不包含地价D、乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

选项 A、甲企业容积率低于0.5
B、乙企业容积率低于0.5
C、甲企业无论会计上如何核算,房产原值都不包含地价
D、乙企业按房产建筑面积的3倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价

答案 B

解析 容积率=总建筑面积/总用地面积,甲企业容积率=17000÷25000 = 0.68 ,乙企业容积率=7000÷25000=0.28;选项C,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值都应包含地价;选项D,容积率低于0.5,按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。
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