根据增值税的有关规定,下列关于个人将住房对外销售的税收政策,说法正确的是( )。

最全题库2022-08-02  50

问题 根据增值税的有关规定,下列关于个人将住房对外销售的税收政策,说法正确的是( )。A.2018年6月,李某将位于北京的2015年购买的非普通住房对外销售,免征增值税B.2018年6月,王某将位于上海的2017年购买的普通住房对外销售,免征增值税C.2018年6月,张某将位于大连的2015年购买的非普通住房对外销售,免征增值税D.2018年6月,孙某将位于长春的2017年购买的住房对外销售,差额计征增值税

选项 A.2018年6月,李某将位于北京的2015年购买的非普通住房对外销售,免征增值税
B.2018年6月,王某将位于上海的2017年购买的普通住房对外销售,免征增值税
C.2018年6月,张某将位于大连的2015年购买的非普通住房对外销售,免征增值税
D.2018年6月,孙某将位于长春的2017年购买的住房对外销售,差额计征增值税

答案 C

解析 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税(选项D错误);个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(选项C正确,注意:这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的)。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税(选项B错误);个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税(选项A错误);个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
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