运用收益法对不动产进行评估,需满足的前提条件有( )。A.被评估不动产的市场

资格题库2022-08-02  29

问题 运用收益法对不动产进行评估,需满足的前提条件有(   )。A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的B.收益期内,不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测,并可用货币来衡量C.被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的D.被评估不动产预期获利年限可以预测E.被评估不动产的未来收益可以预测但无法用货币衡量

选项 A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的
B.收益期内,不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测,并可用货币来衡量
C.被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的
D.被评估不动产预期获利年限可以预测
E.被评估不动产的未来收益可以预测但无法用货币衡量

答案 BCD

解析 运用收益法对不动产进行评估,需满足其使用的前提条件:(1)不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的。(2)收益期内,不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测,并可用货币来衡量。(3)不动产预期获利年限可以预测。选项BCD是答案,选项E不是答案。选项A为采用市场法评估不动产的前提条件之一,选项A不是答案。
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