某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开

题库2022-08-02 59

问题某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（）进行评估。A.市场法B.成本法C.剩余法D.基准地价系数修正法

选项 A.市场法
B.成本法
C.剩余法
D.基准地价系数修正法

答案 C

解析剩余法适用于待拆迁改造的再开发地产的评估，该工业厂房需要更新改造，项目没有正式实施，且更新改造后的不动产具有收益性，最适合采用剩余法。

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资产评估实务一

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