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财务会计
假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月2
假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月2
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2022-08-02
81
问题
假定使用收益法对企业一项投资性房地产进行评估。土地使用权到期日为2052年4月29日,剩余可使用年限38.21年;建筑物经济耐用年限为60年,竣工时间为2015年8月,距基准日已达4年,剩余经济耐用年限为56年。确定建筑物的收益年限为( )。A.4年B.60年C.56年D.38.21年
选项
A.4年
B.60年
C.56年
D.38.21年
答案
D
解析
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时,应按照孰短原则确定收益期。应按孰短原则确定收益年限为38.21年。
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